non mi trovi particolarmente concorde...

il mutuo non te lo portano a casa con un proponente che ti punta una pistola alla tempia imponendoti firma ed impegno per i prossimi 30 anni, il mutuo si chiede e a volte si fatica ad averlo, è uno strumento di credito come altri, se si ha la tendenza all'indebitamento e/o non si riesce a calcolare e/o a valutare che aggiungendo una spesa al proprio budget bisognerà sottrarne delle altre è normale che poi ci si senta soffocati.

E' anche da ricordare che molti hanno visto e vedono nel credito lo strumento che permette loro di acquistare ciò che non potrebbero e non dovrebbe acquistare, un mutuo per una casa ci sta... ma va visto anche che tipo di casa, i costi di manutenzione, mantenimento e spese accessorie e periodiche come per esempio quella che citava l'amico nel precedente intervento.

Che una banca goda a soffocare il cliente è una visione "esasperata" della cosa, anche perchè se il cliente soffoca la banca non prende i soldini o forse ne prenderà meno della metà dopo anni di tribunale e aste fallimentari.

Il principio di valutazione delle proprie possibilità è delicato e spesso ci si lascia prendere la mano, io vedo gente che ha stipendi da 1.500,00 euro al mese e mi va in giro con macchine da 50.000,00 ..... ipotizzando una rata da 500,00 euro mensili, ossia un terzo dello stipendio, impiegherebbe 100 mesi per restituire la sola quota capitale..... mancano ancora all'appello gli interssi e i costi di gestione che sono anche essi da macchina da 50.000,00 anche se presa usata (costa tutto tanto gomme, tagliandi, bollo, assicurazione ecc.) e vanno anch'essi sottratti dal residuo dello stipendio.

Se il signore con stipendio avesse acquistato qualcosa di più abbordabile avrebbe magari la stessa rata e costi aggiuntivi più bassi, o con l'importo della rata potrebbe coprire sia la rata stessa (più piccolina) e i costi e spese aggiuntivi.

Quindi bisogna non perde mai di vista le proprie reali potenzialità reddituali prima di "imbarcarsi".


Discorso a parte se parliamo del mercato immobiliare...le case costano troppo ? forse... ma se si vendono evidentemente non è così... legge di mercato ... se una cosa si vende evidentemente... c'è la richiesta.

I mutui sub-prime ?.... in italia sono qualcosa di pressocchè sconosciuto. Le insolvenze e le sofferenze sono si presenti, ma nell'ordine normale delle cose.

SONO PERFETTAMENTE D'ACCORDO CON FEDERICO, e credo che chi scrive in questo forum, e risponde a Federico dicendo che non è vero che è impossibile accendere un mutuo per l'italiano "medio, sia qualcuno che o vive con mammina e papà oppure ha una casa tutta sua di proprietà (sempre gentilmente "offerta" da mamma e papà).
O mi sbaglio???

FEDERICO ha scritto:

LA SBORNIA DEI MUTUI E' FINITA, CI HANNO RIEMPITO DI CAZZATE, CI HANNO FATTO INDEBITARE, CI HANNO MANGIATO TUTTI, E ADESSO CI SIAMO RITROVATI CON IL CULO PER TERRA, QUESTA E' LA VERITA' !!!
PER UNA PERSONA CHE GUADAGNA 1500 euro AL MESE, HA MAGARI A CARICO 2 PERSONE DA MANTENERE, C0NTRARRE UN MUTUO DICIAMO DI 180.000 €URO PER ACQUISTARE LA CASA, DICIAMO IN 25 ANNI, SIGNIFICA PAGARE A OCCHIO ALMENO 900 €URO AL MESE, MI DITE COME SI FA' A VIVERE CON IL RESTO CIOE' 600 €URO AL MESE EH ?? E' CHIARO CHE LA CASA LA POSSONO COMPRARE IN POCHI, MA GENERALMENTE QUEI POCHI LA CASA C'E' L'ANNO GIA', QUINDI E' STATA SOLO UNA COLOSSALE TRUFFA , LA VERITA' E' CHE C'E' STATA LA VOGLIA PIANIFICATA A TAVOLINO AD ALTI LIVELLI ECONOMICI E POLITICI, DI IMPOVERIRE IL PIU' POSSIBILE GLI iTALIANI TUTTO QUI.
COSI SAREMO SEMPRE PIU' RICATTABILI, MENO LIBERI,PIU' FRUSTRATI,PIU' DEPRESSI,E RICORDATE LE BANCHE GODONO QUANDO POSSONO FARTI A PEZZI E ROVINARTI LA VITA, SONO LI' APPOSTA: INTRANSIGENTI,CON MILLE PALETTI, ASSOLUTAMENTE NON FLESSIBILI,E NON PROPENSE AD AIUTARE E A CERCARE DELLE SOLUZIONI PER NON FARE PERDERE LA CASA ALLE PERSONE CHE NON HANNO ALTERNATIVE,PER NON PARLARE DEI POLITICI A CUI DEI PROBLEMI REALI DELLA GENTE NON GLIENE FREGA UN CAZZO.
MORALE DELLA FAVOLA " LA GENTE SI E' ROTTA IL CAZZO VERAMENTE", SINCERAMENTE NON SO' DOVE ANDREMO A FINIRE,I PADRONI DELL'ITALIA SONO LE BANCHE E I POLITICI CHE FANNO QUELLO CHE VOGLIONO CON ARROGANZA E PREPOTENZA,SINCERAMENTE NON SO' DOVE ANDREMO A FINIRE , UN SALUTO A TUTTI, E.....MEDITATE GENTE MEDITATE!!!

Le case si vendono, dici?! Potresti gentilmente favorirmi qualche DATO?
Io e mio marito abbiamo rinunciato all'acquisto da più di un anno. I miei amici e conoscenti anche, dopo estenuanti ricerche.
Trovo sempre gli stessi annunci sui giornali e agenzie e i cartelli "VENDESI" nella mia città sono tutti ingialliti!!
Vai a raccontarla a qualcun altro...
Grazie

marco_RG ha scritto:

il mutuo non te lo portano a casa con un proponente che ti punta una pistola alla tempia imponendoti firma ed impegno per i prossimi 30 anni, il mutuo si chiede e a volte si fatica ad averlo, è uno strumento di credito come altri, se si ha la tendenza all'indebitamento e/o non si riesce a calcolare e/o a valutare che aggiungendo una spesa al proprio budget bisognerà sottrarne delle altre è normale che poi ci si senta soffocati.

E' anche da ricordare che molti hanno visto e vedono nel credito lo strumento che permette loro di acquistare ciò che non potrebbero e non dovrebbe acquistare, un mutuo per una casa ci sta... ma va visto anche che tipo di casa, i costi di manutenzione, mantenimento e spese accessorie e periodiche come per esempio quella che citava l'amico nel precedente intervento.

Che una banca goda a soffocare il cliente è una visione "esasperata" della cosa, anche perchè se il cliente soffoca la banca non prende i soldini o forse ne prenderà meno della metà dopo anni di tribunale e aste fallimentari.

Il principio di valutazione delle proprie possibilità è delicato e spesso ci si lascia prendere la mano, io vedo gente che ha stipendi da 1.500,00 euro al mese e mi va in giro con macchine da 50.000,00 ..... ipotizzando una rata da 500,00 euro mensili, ossia un terzo dello stipendio, impiegherebbe 100 mesi per restituire la sola quota capitale..... mancano ancora all'appello gli interssi e i costi di gestione che sono anche essi da macchina da 50.000,00 anche se presa usata (costa tutto tanto gomme, tagliandi, bollo, assicurazione ecc.) e vanno anch'essi sottratti dal residuo dello stipendio.

Se il signore con stipendio avesse acquistato qualcosa di più abbordabile avrebbe magari la stessa rata e costi aggiuntivi più bassi, o con l'importo della rata potrebbe coprire sia la rata stessa (più piccolina) e i costi e spese aggiuntivi.

Quindi bisogna non perde mai di vista le proprie reali potenzialità reddituali prima di "imbarcarsi".


Discorso a parte se parliamo del mercato immobiliare...le case costano troppo ? forse... ma se si vendono evidentemente non è così... legge di mercato ... se una cosa si vende evidentemente... c'è la richiesta.

I mutui sub-prime ?.... in italia sono qualcosa di pressocchè sconosciuto. Le insolvenze e le sofferenze sono si presenti, ma nell'ordine normale delle cose.

annacecilia o come ti fai chiamare, leggi bene prima di ri-citare quanto scritto....

ciao federico finalmente qualcuno che e uscito allo scoperto erano anni che aspettavo un'affermazione del genere la verità sta nel fatto che con la perdita del vecchio caro equocanone ordinata dalle banche ed eseguita dai nostri politici i proprietari hanno avuto la possibiltà di vivere tranquillamente sulle spalle degli inquilini ed ecco che e nata la corsa al mutuo nel senso che tu per 30 34 40 anni sempre se vivo o in buona salute lavori per la banca ed ecco che sono diventate le proprietarie di tutto il paese . anzi ti dico di più qualcuno lo chiama libero mercato io la chiamo usura speculazione truffa e mai possibile che una casa acquistata negli anni settanta ottanta valeva 100milioni ora improvvisamente vale 250 0 300 mila euro cioe il triplo o il qudruplo? qui c'e la manovra delle banche rivolgendoti a loro per quei soldi tu sarai debitore nei loro confronti per tutta la vita. per quanto riguarda i nostri politici sono una massa di servi e di asserviti per i loro interessi e noi invece sempre più impoveriti ed indebitati. in campagna elettorale hai sentito qualcuno parlare del problema dei fitti alti o qualcuno parlare di edilizia pubblica ? c'e qualcosa o qualcuno (banche) che vietano questi argomenti altrimenti gli strozzini legalizzati come si arrichiscono? non credi sia il caso di parlare di REPUBBLICA USURAIA ITALIANA?

PER FABI FORSE NON HAI INQUADRATO IL VERO PROBLEMA QUI NON SI TRATTA DI PIANGERE O NON PIANGERE TU HAI PER LO MENO LA POSSIBILITà DI LAVORARE 12 ORE AL GIORNO CI SONO PERSONE CHE NEANCHE QUELLA E SMETTIAMOLA CON LE FRASI DI RETORICA IO PAGO UN AFFITTO DI 760 EURO AL MESE E IL MUTUO NON ME LO HANNO VOLUTO CONCEDERE QUINDI ANCVHE A ME NON REGALA NIENTE NESSUNO PER QUANTO RIGUARDA POI LE CASE POPOLARI NON LEGGI I GIORNALI LA TELEVISIONE NON LA GUARDI? NONVEDI CHE L'EDILIZIA E MORTA IN ITALIA PROPRIO PER QUESTO MOTIVO GUARDA QUANTE CASE POTREBBERO ESSERE COSTRUITE PER MILIONI DI FAMIGLIE CHE NON RIESCONO COME DICI TU AD AVERE POCHI SOLDI O NIENTE IN TASCA E PERCHESECONDO TE? PERCHE I VERI PADRONI D'ITALIA  LE BANCHE VOGLIONO CHE CI RIDUCIAMO PEGGIO DI COME GIA CI TROVIAMO SUL LASTRICO POICHE LORO DEVONO SPECULARE E ARRICHIRSI SU UNA COSA CIOE LA CASA CHE IN UN PAESE CIVILE DOVREBBE ESSERE UN DIRITTO NON UN LUSSO MA A LORO FA PIU COMODO FARCI ARRIVARE COME HAI DETTO TU CON L'ACQUA ALLA GOLA QUINDI NON CREDO CHE POI SIA TANTO FACILE OGGIGIORNO FARSI DARE NEANCHE UNA CASA POPOLARE p:s: prima di parlare informatevi e non crediate di essere solo voi che poverini avete contratto il mutuo ad essere in difficoltà ormai tutt'italia e in difficoltà ricordatevelo sempre quando parlate e smettetela di piangere sulle vs.scelte le banche vogliono che tutti facciano come voi ecco perche non si costruiscono e non si investe in edilizia pubblica

Ho letto i vostri commenti, diciamo che do pienamente ragione A Marco Mi e anche in parte a Marco Rg però li dico che al nord in certe città le case sono ferme troppo alte le richieste, per un appartamente di 70 mtri quadri chiedeno anche 250.000 euro, si va dai 3.000 ai 5.000 euro al metro quadro.
In scilia ci compri una villa, Marco Rg sai che conosco la realtà Siciliana, infatti dico a tutti che la ripresa sarà dal sud e non dal nord, ineffetti ho un pensiero di riscendre.
Poi dico a chi si lamenta, molte persone non riescono a far fronte ai debiti anche perchè hanno voluto oltre il potere, mi spiego, molte persone hanno acceso prestiti con il credito personale per acquistare o macchine, televisori al plasma, celulari di ultima generazione...........................e altre cose, tipo vacanze........................, vedete a chi fa questo mestiere non li potete dire fregnacce perchè noi abbiamo i dati di richieste.........e vediamo in quale direzione il mercato si sposta.
Ovvio che in molti casi c'è l'eccezione, ma solo in alcuni casi.

marco_RG ha scritto:

Discorso a parte se parliamo del mercato immobiliare...le case costano troppo ? forse... ma se si vendono evidentemente non è così... legge di mercato ... se una cosa si vende evidentemente... c'è la richiesta.

I mutui sub-prime ?.... in italia sono qualcosa di pressocchè sconosciuto. Le insolvenze e le sofferenze sono si presenti, ma nell'ordine normale delle cose.

mrbeam....

serena ha scritto:

Preferivi forse pagare un'affitto di 900 - 1000 € al mese ed infine trovarti a 70 anni senza nulla??????
O pagare la rata del mutuo e dopo 25 anni dire che è tua????
Pensaci  ....

Serena... il problema è che devi prima preventivare di vivere per 25 anni pagando 1500 euro al mese e poi se tutto è andato bene dire a 70 anni.... <<ora è casa mia!>>... guardarti intorno e cercare una banca che ti finanzi la ristrutturazione...sommare le ici pagate e i lavori domestici di "ordinaria amministrazione" e renderti conto che forse non tutto è andato come programmato e che forse quella frase da 70enne ti è risultata amara.

Ora...ho ironizzato un attimo...ma quello che volevo esprimere è che bisogna comunque fare bene prima la valutazione della sostenibilità degli impegni ed una valutazione oggettiva di costo/beneficio.

Leggendo quello che avete scritto vi dico che oggi li stipendi non sono bassi solo che hanno perso il potere di acquisto, scusate chi fa i mediatore da più di 7 anni si ricorderà che prima dell'euro le quote possibili del quinto erano all'incirca 200.000 - 250.000 lire, oggi invece le quote medie sono di 250-300 euro questo che vuol dire?
Vuol dire che li stipendi sono quasi raddoppiati, il problema è che quando un certo signore decise in commissione europea che l'euro doveva essere fissato a 1936,27 non tenne conto che così facendo l'inflazione poteva influenzare negativamente nel mercato interno, meno male che si ritiene un economista.
Ci fu un'altro signore che fece un intervento riuscendo quasi a imporre e a fissare il cambio del valore dell'euro a 1.500 lire, ma intervenne l'allora presidente della commissione europea, dicendo che si doveva fare i fatti suoi, ovviamente favorì la germania che allora era gravata dalla situazione della caduta del muro...................
Il presidente della commissione europea era Prodi e l'altro signore era Berlusconi, alla fine della fiera chi aveva ragione era Berlusconi e questo che oggi paghiamo cari signori

Franco Firenze ha scritto:

Leggendo quello che avete scritto vi dico che oggi li stipendi non sono bassi solo che hanno perso il potere di acquisto, scusate chi fa i mediatore da più di 7 anni si ricorderà che prima dell'euro le quote possibili del quinto erano all'incirca 200.000 - 250.000 lire, oggi invece le quote medie sono di 250-300 euro questo che vuol dire?
Vuol dire che li stipendi sono quasi raddoppiati, il problema è che quando un certo signore decise in commissione europea che l'euro doveva essere fissato a 1936,27 non tenne conto che così facendo l'inflazione poteva influenzare negativamente nel mercato interno, meno male che si ritiene un economista.
Ci fu un'altro signore che fece un intervento riuscendo quasi a imporre e a fissare il cambio del valore dell'euro a 1.500 lire, ma intervenne l'allora presidente della commissione europea, dicendo che si doveva fare i fatti suoi, ovviamente favorì la germania che allora era gravata dalla situazione della caduta del muro...................
Il presidente della commissione europea era Prodi e l'altro signore era Berlusconi, alla fine della fiera chi aveva ragione era Berlusconi e questo che oggi paghiamo cari signori

Scusa Franco... ma questa è una "stupidata".... qualsiasi economista ti spiegherà (come hanno spiegato e sbugiardato Berlusconi) che con il cambio a 1500 lire saremmo già da un pezzo in ginocchio, ti spiegherà che il cambio fisso euro/lira non è stato determinato dalle capacità commerciali dei nostri politici. Io sono stipendiato e come tutti gli stipendiati ti diciamo che non è affatto vero che gli stipendi sono raddoppiati anzi... l'unico raddoppio è nella perdita del potere d'acquisto. Appena siamo passati all'euro i prezzi sono raddoppiati e il governo che l'ha introdotto (per pochi mesi) e il successivo nulla hanno fatto per bloccare questi aumenti.
Resta, infine, da dire che comunque senza l'euro saremmo probabilmente ai livelli della Romania e della Bulugaria.