Braveheart ha scritto:

Volevo sapere se l'approvazione di un finanziamneto (ad esempio un mutuo) dipende dalla sede centrale della banca/finanzaria o dalla filiale. In questo tipo di operazione quanto peso ha il direttore di una singola filiale?

dipende dalla cifra e dalla "voglia" del direttore, normalmente si demanda tutto in centrale per non avere responsabilità

ok grazie. In pratica abbiamo in ballo un mutuo da 90.000 euro circa offrendo come garanzia una casa che è stata valutata dal perito 1 milione di euro (!). Vorrei sapere quindi se per questa cifira dipende tutto dal direttore di filiale o dalla centrale.

Ad una domanda generica si può dare una risposta generica ma comunque educata.

Non sono un Dio del credito ma mi risulta che per la concessione di un muto o di un prestito sono fondamentali innanzitutto l'assenza di pregiudizievoli in banca dati, quindi il corretto rapporto rata/reddito, infine una perizia che attesti che il valore dell'immobile sia superiore o quantomeno pari al valore del mutuo erogato.
In presenza di tutti questi requisiti l'approvazione del muto e/o finanziamento viene normalmente concessa.
All'interno dell'ente erogante ogni figura ha un suo limite di autonomia.
Il direttore di filiale può decidere fino ad € xxxxx
Il responsanile d'area fino ad € yyyyy e così via.

sì lo sapevo che avere un castello non è garanzia di mutuo, volevo semplicemente sapere se a concedere o bocciare la richiesta è il direttore di filiale o la centrale, perché nel  mio caso non è chiaro.
Grazie.

eh vabbè, ci ho provato...speriamo bene, questa storia sta diventando surreale.

purtroppo sono stato segnalato al CAI per un conto in rosso, ma il direttore della filiale, a quanto pare, ha detto che una volta estinto il debito e portata la liberatoria (cosa che ho prontamente fatto) la pratica di mutuo dovrebbe essere finalizzata. in CRIF invece dovrei addirittura risutlare buon pagatore, poiché ho sempre pagato le rate il primo di ogni mese quando scadevano il 5!
La colpa è solo mia, poiché a causa di contrasti con il direttore della mia ex banca ho deciso di lasciare il conto in rosso, pensando che una cosa simile non andasse segnalata. Bah, speriamo bene.

Ultima modifica di Braveheart (10-12-2009 08:52:14)

Allora il conto in rosso,passa automaticamente in banca d'italia ogni 3 mesi, anche di 10. euro. Quindi la liberatoria è inutile bisogna aspettare 3 mesi per la cancellazione della banca d'italia.

vabbè, in effetti il direttore (quello della mia ex banca, non quello del mutuo) mi ha detto che da Febbraio non ci sarò più.  Meno male, almeno questo punto l'ho risolto.

e ci mancherebbe, perché dovrebbe dire bugie?

mah, sarà, ma sapete che vi dico? Se ce lo danno bene, sennò ci teniamo al sicuro la nostra casa da 1 milione di euro che a breve metteremo in vendita (non a prezzo pieno) e con qualceh sacrificio si torna a stare bene.