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#1 27-03-2010 18:23:53

sabe68
Members
Registrato: 27-03-2010
Messaggi: 2

Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Salve, avrei bisogno di un consiglio. Sono separata dal 2002 e comproprietaria (con l'ex marito) dell'appartamento in cui vivo con mio figlio minorenne. Detto immobile mi stato assegnato dal tribunale ma (per mia leggerezza) detta assegnazione non stata mai trascritta alla conservatoria dei registri immobiliari.
Ho ricevuto un avviso di pignoramento dell'immobile per un debito non pagato dal mio ex marito (importo 20.000 + spese) al quale ho fatto immediatamente opposizione ma la pratica di esproprio sta procedendo ed stato gia' nominato il perito per la stima della casa. Nel precisare che si tratta di una grossa "carognata" da parte dell'ex marito (il quale non ha pagato volutamente il suo creditore per creare questo  disagio a me), volevo sapere:  prendendo io un mutuo per saldare il suddetto debito e salvando cosi' l'immobile dalla vendita all'asta, posso poi procedere ad effettuare io in prima persona un pignoramento sull'immobile stesso? O fare un sequestro conservativo sul 50% della proprieta' dell'ex coniuge? E come posso poi costringerlo a restituirmi la somma pagata, essendo lui non un lavoratore dipendente bensi' un libero professionista? Sarebbe possibile coinvolgere i suoi genitori, che sono invece pensionati?
Ringrazio per l'attenzione e saluto tutti                elisabetta

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#2 27-03-2010 21:18:59

Massimino
Senior Member
Registrato: 27-01-2010
Messaggi: 311

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

non puoi pignorare nulla a te stessa il resto francamente mi sembra un po paradossale, rimando il tutto al visionario esperto di mutui e immobili


"Non vi nulla di pi distruttivo per il rispetto del governo e delle leggi che l'emanar leggi che non possibile far rispettare."

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#3 28-03-2010 11:29:37

babix
Junior Member
da: Napoli
Registrato: 22-06-2009
Messaggi: 207

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Ma non sarebbe pi opportuno scrivere su un forum di avvocati? (e magari rivolgersi ad uno in carne ed ossa)

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#4 28-03-2010 15:12:50

sabe68
Members
Registrato: 27-03-2010
Messaggi: 2

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Gia' fatto, naturalmente. Cercavo ulteriori confronti e possibilmente idee...(il piu' delle volte gli avvocati ti fanno fare cose convenienti piu' per loro che per te, quindi ...). Grazie comunque!

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#5 28-03-2010 15:21:46

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

allora...partiamo dal presupposto che fino alla vendita dell'immobile, il pignorato puo' fare un atto di conversione che significa depositare in tribunale il 25% del debito e rateizzare nei successivi 12 mei il debito residuo.
questa cosa blocca l'asta.
una azione che deve fare il pignorato e non chi abita nell appartamento.
non is capisce cosa significa "assegnato" perche vuol solo dire che ci puoi abitare dentro di solito ma non avendo carte in mano meglio soprassedere.
di fatto la cliente proprietaria solo del 50%
in asta nessuno compra un 50% e quindi andranno tutte deserte a meno che non venga fatto un esproprio in pieno essendo il bene indivisibile e quindi vendere il 100% e poi dare alla signora la differenza (il suo 50% perche al marito viene dato l'altro 50% meno il debito).
naturalmente il tutto calcolato sul prezzo di asta e quindi molto molto basso.
la signora non puo fare nulla con il suo immobile perche dovrebbe partecipare anche suo marito in qualit di terzo datore di ipoteca ed essendo pignorato (LUI) nessuna banca farebbe l'operazione.
non so che lavoro faccia la signora e quindi se puo acedere ad un prestito personale ma il problema che lei non NESSUNO e non puo transare per conto di un soggetto terzo pignorato......
la codsa piu furba da fare, se ci fossero i soldi, andare in seconda asta e pagare epr un cicca di tabacco il 50% del marito..ma serve qualcuno che finanzi l'operazione pre asta perche oramai sono poche le banche che finanaziano in asta e siccome la sognora comunque un familiare diretto, potrebbe sembrare alla banca una finta separazione per raggirare un ostacolo......cosa che a dire la verit, pare anche a me (non ho fatto la trascrizione???????)
se i rapporti sono cosi tirati una moglie corre a farla la trascrizione.
Domanda: in che anno avete fatto la separazione? il marito, a parte la residenza finta da un altra parte, in che letto dorme?????
rispondi pure in libert che qua non siamo i creditoir del marito.....


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#6 28-03-2010 15:26:16

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

scusa ho scritto male una domanda: separata dal 2002...e il debito a che data risale? il decreto ingiuntivo in che data stato fatto e il precetto in che data?
considerando i tempi tecnici, secondo me risale tutto tra il 2001 e il 2003......


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#7 29-03-2010 16:27:17

endurance
Member
Registrato: 01-12-2009
Messaggi: 73

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Gentile sabe68, Lei dice di essere separata dal 2002.
Alcuni chiarimenti:
Avete seguito la procedura giudiziale o consensuale?
Avendo ottenuto omologa di separazione in quella data come mai non c' ancora il divorzio?

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#8 29-03-2010 17:00:34

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

endurance ha scritto:

Gentile sabe68, Lei dice di essere separata dal 2002.
Alcuni chiarimenti:
Avete seguito la procedura giudiziale o consensuale?
Avendo ottenuto omologa di separazione in quella data come mai non c' ancora il divorzio?

sssssss.............sottovoce cha la cliente non ha piu' risposto dopo il mio intervento....mi sa che abbiamo fatto centro...separazione fittizia per raggirare alcuni ostacoletti consigliata dal commercialista incapace????


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#9 29-03-2010 17:08:46

endurance
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Registrato: 01-12-2009
Messaggi: 73

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

x visionario: a parte qualche "pasticcio" con le carte mi sembra difficile che una progetti una separazione diciamo fittizia nel 2002 per sistemare problemi ecomonici nel 2010. Boh.

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#10 29-03-2010 17:13:16

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

vuoi una lista??? chi ha consigliato sapeva che le tempistiche erano lunghe....al 2010 ci  arrivi grazie alla ns giurisprudenza.....lunga e faraginosa......
in ogni caso io ho posto i miei quesiti ma l'interessata scomaparsa...chiedere lecito e rispondere cortesia.
Il punto fondamentale ceh a mio avviso, il problema che ha generato tutto proprio di quel periodo (2001/2002) e non risale al 2005/2006 periodo quindi al di fuori di ogni sospetto.....
almeno credo e cosi' ho esposto....
te cap????


Dio del Credito

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#11 29-03-2010 17:19:57

endurance
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Registrato: 01-12-2009
Messaggi: 73

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Ahahahah...pu anche darsi visionario. Non mi meraviglio pi di nulla ormai.
Fatto sta che i creditori sono anche pi svegli di loro.

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#12 29-03-2010 19:57:18

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

siccome sono curioso, provi a fare tu una telefonata cosi ci chiarisce la posizione e possiamo proseguire con i consigli?


Dio del Credito

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#13 30-03-2010 12:34:07

endurance
Member
Registrato: 01-12-2009
Messaggi: 73

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

Telefonata per chiarire !? Chiarire cosa?
Viste le premesse per la richiesta in oggetto io conosco solo una delibera: si declina.

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#14 30-03-2010 12:37:50

visionario
Esperto
Registrato: 20-11-2009
Messaggi: 1245

Re: Pignoramento casa: mutuo per saldare debito e rivalsa

era una battuta.....intendevo che dopo le nostre affermazioni, la cleinte non piu' intervenuta per chiarire la sua posizione perche arrivati a questo punto sono diventato anche curioso......


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