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#1 08-11-2008 11:55:41

Jeremy
Member
Registrato: 08-09-2008
Messaggi: 22

Ditta individuale mediazione creditizia

Ciao a tutti,
ho un dubbio, il mio commercialista stà registrando alla Camera di Commercio  una ditta individuale che si occuperà di mediazione creditizia. Per fare  ciò mi ha chiesto anche il mandato della banca con il quale andrò a collaborare. Mi sapete dire per quale motivo ? Vi risulta possibile? E se avrò diversi mandati li dorò comunicare tutti.

Grazie

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#2 08-11-2008 12:30:19

lillte
Advanced Member
Registrato: 26-10-2008
Messaggi: 1715

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

In realtà è una procedura soggetta alla discrezione delle singole camere di commecio. In vero dovrebbero richiedere l'avvenuta iscrizione presso la Banca d'Italia ufficio UIF.
Puoi rilasciare tale documento + un'autocertificazione con la quale si dichiara che sei momentaneamente sprovvisto di mandati in mancanza dell'iscrizione in camera di commercio (consideraato che le finanziarie e banche richiedono già l'iscrizione in cciaa)
Essendoti registrato come impresa ricordati che ti devi iscrivere anche all'inps sezione commercio e pagare i contributi di € 2800 circa + percentuali da calcolare in sede di dichiarazione dei redditi e all'enasarco se sei anche iscritto come agente.
In alternativa puoi esercitare l'attività non ai sensi dell'art. 2222 c.c. ma ai sensi dell'art. 2229 c.c. e quindi evitare l'iscrizione in cciaa, essendo il mediatore mancante di cassa previdenziale dovrai iscriverti alla gestione separata dell'inps e assoggettare le tue fatture (che farai esenti art. 10 comma 1 e 9 del dpr 633/72 con il 4% del contributo previdenziale (nel caso di impresa tale contributo non deve essere evidenziato)
Inoltre dovrai apporre sulla fattura emessa una marca da bollo da € 1,81
Se decidi di esercitare come libero professionista ricordati che il regime fiscale non ti permette la detrazione degli acquisti. Inizialmente puoi optare per il regime fiscale del forfettino.
se hai meno di 35 anni puoi usufruire delle agevolazioni per le nuove iniziative produttive, salvo valutazione di altri requisiti
Come impresa puoi scegliere il regime ordinario (quindi registrare tutto anche i movimenti bancari), semplificato quindi solo le fatture, forfettario ecc.
In bocca al lupo


C'è sempre un limite!  sadsadsad
Troll Anche loro hanno un'anima?

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#3 08-11-2008 12:57:24

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

marca da bollo solo se la fattura supera gli 77,47 euro.il forfettino dura max tre anni le entrate lorde non devono superare i 30.000 euro. si pagano iva irap.aliquota IRPEF unica al 10%.puoi scegliere anche il nuovo regime dei contribuenti minimi aliquota IRPEF unica al 20%, non paghi IVA(ma cmq il mediatore è esentato pero se fa prestazioni per le quali è prevista il calcolo si fa pro rata)ne IRAP ne 6 soggetto agli studi di settore. i vantaggi tra i vari regimi? chiedi al tuo commercialista ti posso dire che il regime forfettino conviene i primi 3 anni perchè benefici dell'aliquota del 10% anche se con l'ordianrio se il l'imponibile < 4800 euro sei esentato. dopo i tre anni devi per forza scegliere se passare all'ordinario o a quello minimo.il minimo ti conviene se non hai spese da portare in detrazione(p.e. interessi passivi mutuo) o figli o coniuge a carico,da lavoro autonomo,affitto,etc...e oneri deducibili come spese mediche etc. perche col minimo l'unica spesa che puoi portare in deduzione è quella per contributi previdenziali. in pratica è vero che col minimo l'aliquota è al 20% mentre con l'ordinario si parte da 23,ma nel primo caso la base imponibile è piu grande e non potendo portare in detrazione le spese addirittura non conviene.devi fare delle simualazioni sull etue aspettative di guadagno ci sono ottimi calcolatori online ti consiglio questo che uso anch io   


http://www.studiamo.it/blog/regime-per-minimi/regime-per-minimi.htm

 

#4 08-11-2008 13:08:10

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

ah x il fatto del iscrizione alla cc dubito del mandato.il mediatore per legge non opera ne su mandato ne su agenzia.

Ultima modifica di gabritrave (08-11-2008 13:08:24)

 

#5 08-11-2008 14:02:34

lillte
Advanced Member
Registrato: 26-10-2008
Messaggi: 1715

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

dimenticavo che le fatture devono essere soggette a ritenuta d'acconto nella misura del 23% sul 50% dell'imponibile.
Queste trattenute non sono per te una perdita, ma un acconto sulle tasse (irpef) che andrai a pagare l'anno successivo in proporzione al fatturato.
La finanziaria deve consegnarti la certificazione di avvenuto pagamento delle ritenute e le dovrai conservare e mostrarle in caso di accertamento fiscale.


C'è sempre un limite!  sadsadsad
Troll Anche loro hanno un'anima?

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#6 08-11-2008 14:04:12

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

ritenuta d'acconto come da art.25 bis D.P.R. 601/73  big_smile

 

#7 08-11-2008 14:07:02

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

lillte mi ricordi una mia amica delle scuole superiori molto secchiona la quale ogni voltan che io facevo un intervento in classe lei interveniva subito dopo per aggiungere qualcosa o corregermi.big_smile

 

#8 08-11-2008 14:11:16

lillte
Advanced Member
Registrato: 26-10-2008
Messaggi: 1715

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

nn ti ho corretto...ho detto che avevo dimenticato di aggiungere qualcosa al mio intervento.
nn hai bisogno di correzioni sei molto competente


C'è sempre un limite!  sadsadsad
Troll Anche loro hanno un'anima?

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#9 09-11-2008 09:38:58

Franco Firenze
Advanced Member
da: Toscana
Registrato: 25-01-2008
Messaggi: 1213

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

Qualcuno sa il perchè le trattenute si calcolano al 23 sul 50 e non 11,5 su 100?


Solo dopo una attenta visione, avremo la certezza di fare la cosa giusta.

Franco Nocentini

Non in linea

 

#10 09-11-2008 12:08:55

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

smile franco proprio non lo so bisognerebbe chiederlo ai nostri legislatori...
ci sono colleghi che pensano di pagare di piu degli altri autonomi,ai quali si applica la ritenuta del 20% ignorando che dire 23 su 50 e 11,5% è la stessa cosa...perchè i politici devono sempre complicare le cose?
la ritenuta è una santa cosa perchè serve a dare allo stato un gettito fiscale immediato,e una imposizione fiscale che risponde subito alle variazioni del reddito.un po come l'iva.io ho il regime ordinario e devo dire che sto quasi sempre a credito perchè porto in detrazione un sacco di spese.

 

#11 09-11-2008 15:27:00

Nella_IM
Junior Member
Registrato: 30-05-2008
Messaggi: 141

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

.... il regime  "agevolato" dei contribuenti minimi che prevede l'imposta sostitutiva con aliquota al 20% si puo' applicare esclusivamente se non si hanno partecipazioni in societa' di persone (neanche come accomandante), se non si e' socio di societa' di capitali in regime di trasparenza e soprattutto se il volume d'affari non supera una certa soglia annua e non si hanno dipendenti ne' associati in partecipazione o collaboratori occasionali e/o a progetto (il beneficiario in poche parole non deve essere sostituto d'imposta ad eccezione dei professionisti con P. IVA).
Tra l'altro nel caso in cui venissero superati i limiti di volume d'affari sono previste sanzioni pecuniarie piuttosto pesanti.

Importante: si decade dalla possibilita' di rientrare in questo regime se viene applicata l'iva a debito anche in uno solo dei  documenti emessi relativi alle "vendite" (fatture, scontrini e ricevute fiscali emessi) nel corso dell'anno d'imposta.

Peraltro non pagando IRPEF non si puo' beneficiare delle eventuali detrazioni relative all'IRPEF quali 36% per ristrutturazioni immobili, 55% per risparmio energetico, 19% su interessi passivi sui mutui, spese istruzione, spese mediche ecc...

Parere personale: alla fine della fiera (secondo me) non conviene quasi mai....


"Perche' denunciare il reddito dopo il bene che vi ha fatto?" M.M.

Non in linea

 

#12 09-11-2008 16:10:42

gabritrave
Ospite

Re: Ditta individuale mediazione creditizia

infatti il gioco non vale la candela...l'ordinario con tutte le sue detrazioni alla fine erode la base imponibile,mentre il minimo allarga la base imponibile a fronte di un aliquota + bassa.conviene se guadagno tra oltre i 15.000 euro e non ho spese da detrarre,perche con l'ordinario rientrerei nella fascia del 27% mentre col minimo pago il 20%.cmq ho postato un link di un calcolatore molto simpatico per confrontare i due regimi fiscali:

http://www.studiamo.it/blog/regime-per- … minimi.htm

Ultima modifica di gabritrave (09-11-2008 16:12:11)

 
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